Handelsbetingelser

Gældende fra 9. oktober 2026

Disse handelsbetingelser gælder for alle opgaver, som Arkitekt 365 udfører, medmindre andet er skriftligt aftalt i tilbuddet. Ved uoverensstemmelse går tilbuddet forud for handelsbetingelserne.

Arkitekt 365 er et binavn under EA Gruppen ApS, CVR-nr. 46730607, Hesselager 17, 2605 Brøndby, info@arkitekt365.dk, tlf. +45 36 21 33 98. I disse betingelser betyder "vi" og "os" EA Gruppen ApS.

1. Aftalens indgåelse

Aftalen er indgået, når du har accepteret vores tilbud skriftligt, fx pr. e-mail. Tilbuddet beskriver opgavens omfang, pris og hvilke ydelser der er inkluderet. Tilbud er gældende i 30 dage, medmindre andet er angivet. Handelsbetingelserne er en del af tilbuddet, og ved at acceptere tilbuddet accepterer du også betingelserne.

2. Ydelsernes omfang

Som udgangspunkt omfatter vores ydelser udelukkende almindelige tegneydelser – fx skitseforslag, myndighedsprojekt og udførelsesprojekt – i det omfang, det fremgår af tilbuddet.

Følgende er ikke inkluderet, medmindre det udtrykkeligt fremgår af tilbuddet som en prissat merydelse:

• Brandrådgivning, herunder certificeret brandrådgiver
• Statiske beregninger og konstruktionsdokumentation, herunder certificeret statiker
• Landinspektør, skelafsætning og opmåling af skel
• Energiberegning (BE18), varmetabsberegning og U-værdiberegninger
• LCA-beregning (livscyklusvurdering) og klimakrav
• Geotekniske undersøgelser, radon- og miljøundersøgelser
• Kloak- og afløbsprojekt samt autoriseret kloakmester
• Ventilations-, VVS- og el-projektering
• Færdigmelding af byggeriet og ansøgning om ibrugtagningstilladelse
• Byggetilsyn, byggestyring og fagtilsyn
• Udbud og indhentning af tilbud fra håndværkere
• Undersøgelse af tinglyste servitutter og deklarationer
• Dispensationsansøgninger og naboorienteringer ud over det, der fremgår af tilbuddet
• Opmåling af eksisterende bygninger

Ændringsrunder. Skitseprojektet indeholder 2 ændringsrunder. Øvrige tegneydelser – herunder myndighedsprojekt og udførelsesprojekt – indeholder ingen ændringsrunder, da de udarbejdes på grundlag af det godkendte skitseprojekt eller de oplysninger, du har givet os.

Ekstraarbejde. Yderligere ændringer og tillæg ud over det aftalte – herunder nye ønsker efter godkendt skitseprojekt og supplerende krav fra kommunen, der kræver nye ydelser – afregnes efter medgået tid med 850 kr. pr. time inkl. moms eller efter særskilt tilbud.

3. Leveringstid

• Myndighedsprojekt leveres inden for 5 hverdage, efter at vi har modtaget alle nødvendige oplysninger og alt nødvendigt materiale fra dig.
• Har du også købt skitseprojekt, regnes de 5 hverdage fra det tidspunkt, hvor skitseprojektet er afleveret og godkendt af dig.
• Leveringstid for skitseprojekt og øvrige ydelser fremgår af tilbuddet.

4. Priser og fakturering

Priser er oplyst i danske kroner inkl. moms over for private kunder. Kommunens byggesagsgebyr og andre gebyrer til myndigheder er ikke inkluderet og betales af kunden.

Ydelserne faktureres løbende, når den enkelte fase er afsluttet:

• Skitseforslag faktureres, når skitseforslaget er afleveret.
• Myndighedsprojekt faktureres, når projektet er indsendt til kommunen – ikke når byggetilladelsen foreligger, da vi ikke har indflydelse på kommunens sagsbehandlingstid.
• Udførelsesprojekt faktureres, når projektet er afleveret.
• Merydelser og ekstraarbejde faktureres, når de er udført.

5. Betalingsbetingelser

Betalingsfristen er 2 dage fra fakturadato. Ved for sen betaling opkræves rykkergebyr på 100 kr. pr. rykker og renter efter renteloven. Vi forbeholder os ret til at standse arbejdet og tilbageholde tegninger, indtil forfaldne fakturaer er betalt.

6. Kundens forpligtelser

Du skal give os de oplysninger, der er nødvendige for opgaven, fx eksisterende tegninger, BBR-oplysninger, mål og fotos, og oplysninger om forhold, du kender til, som kan have betydning for projektet. Vi bygger på de oplysninger, vi modtager, og er ikke ansvarlige for fejl, der skyldes forkerte eller mangelfulde oplysninger.

7. Byggetilladelse og myndigheder

Vi udarbejder projektet efter gældende regler og vores bedste faglige vurdering, men vi kan ikke garantere, at kommunen giver byggetilladelse, eller hvor lang tid sagsbehandlingen tager. Afslag eller krav fra kommunen fritager ikke for betaling af udført arbejde. Du må ikke påbegynde byggeriet, før der foreligger en byggetilladelse.

8. Tegningernes status og ansvarsfraskrivelse

Alle tegninger – skitseprojekter, myndighedsprojekter og udførelsesprojekter – er vejledende og udarbejdet på grundlag af de oplysninger, vi har haft til rådighed. Det gælder bl.a.:

• Alle mål skal kontrolleres på stedet af den udførende, før arbejdet påbegyndes og materialer bestilles. Uoverensstemmelser skal meddeles os, før arbejdet fortsætter.
• Tegningerne er ikke et konstruktivt eller statisk grundlag. Bærende konstruktioner, fundering og dimensionering skal eftervises af en ingeniør, medmindre dette er aftalt som merydelse.
• Den udførende entreprenør er ansvarlig for, at arbejdet udføres fagmæssigt korrekt og i overensstemmelse med bygningsreglementet, producentens anvisninger og gældende normer.
• Visualiseringer, 3D- og VR-modeller er illustrationer og ikke en del af det tekniske grundlag.
• Eksisterende forhold, som ikke er synlige eller oplyst, fx skjulte installationer, konstruktioner og jordbundsforhold, er ikke omfattet af vores ansvar.

9. Ansvar og ansvarsbegrænsning

Vi er ansvarlige efter dansk rets almindelige regler med de begrænsninger, der følger af disse betingelser. I det omfang lovgivningen tillader det, er vores samlede ansvar begrænset til det honorar, der er betalt for den pågældende opgave. Vi er ikke ansvarlige for indirekte tab, herunder driftstab, tidstab, forsinkelse i byggeriet, ekstraudgifter til håndværkere eller tab som følge af kommunens sagsbehandling.

10. Ophavsret

Arkitekt 365 har ophavsretten til tegninger, modeller og projekter. Når honoraret er betalt, har du ret til at bruge projektet til én opførelse på den aftalte adresse. Projektet må ikke genbruges, ændres væsentligt eller overdrages til andre uden vores skriftlige samtykke. Vi må bruge billeder og visualiseringer af projektet i vores markedsføring, uden at navn og adresse oplyses, medmindre andet aftales.

11. Opsigelse og afbestilling

Du kan afbestille opgaven skriftligt. Ved afbestilling efter opstart gælder følgende:

• Erhvervskunder betaler det fulde aftalte honorar.
• Private kunder betaler fuldt for alle faser, der er afsluttet eller påbegyndt på tidspunktet for afbestillingen. Faser, der endnu ikke er påbegyndt, faktureres ikke.

Afbestilling inden for fortrydelsesfristen er reguleret i punktet om fortrydelsesret nedenfor.

12. Fortrydelsesret for forbrugere

Indgås aftalen ved fjernsalg, fx via telefon, e-mail eller hjemmesiden, har du som forbruger 14 dages fortrydelsesret fra aftalens indgåelse.

Vi går først i gang med opgaven, når du udtrykkeligt har anmodet om det, typisk i forbindelse med din accept af tilbuddet. Ved at anmode om, at arbejdet påbegyndes inden for fortrydelsesfristen, accepterer du, at:

• du skal betale for den del af ydelsen, der er leveret, hvis du fortryder, og
• fortrydelsesretten bortfalder, når ydelsen er fuldt leveret.

Du fortryder ved at give os en utvetydig skriftlig meddelelse på info@arkitekt365.dk.

13. Persondata

Vi behandler dine oplysninger efter vores privatlivspolitik.

14. Klager og tvister

Har du en klage, så kontakt os først – vi finder som regel en løsning. Som forbruger kan du klage til Nævnenes Hus via forbrug.dk. Aftalen er underlagt dansk ret, og tvister afgøres ved de danske domstole.