Kort svar: Lovliggørelse af et byggeri koster typisk 20.000–50.000 kr. i alt, hvis byggeriet kan godkendes, som det står. Prisen består af tegninger og ansøgning (ca. 19.000 kr. til fast pris hos Arkitekt 365) og kommunens byggesagsgebyr på 0–30.000 kr. Kræver kommunen statik, brandrådgivning eller fysiske ændringer, kommer det oveni.
| Post | Typisk pris (2026) |
|---|---|
| Tegninger og ansøgning | ca. 19.000 kr. (fast pris) |
| Kommunens byggesagsgebyr | 0–30.000 kr. |
| Statiker, brand, energi | Efter behov |
| Fysiske ændringer | Kun hvis kommunen kræver det |
| Samlet (uden ændringer) | 20.000–50.000 kr. |
Opdateret oktober 2026 · Skrevet af Elias Akkaoui, bygningskonstruktør og indehaver af Arkitekt 365, som har udarbejdet over 150 byggeansøgninger.
Skal vi lave din sag? Se lovliggørelse af byggeri.
Tegningerne koster stort set det samme, men fire ting kan gøre en lovliggørelse dyrere:
Kommunen opkræver sit almindelige byggesagsgebyr. Det varierer meget fra kommune til kommune (2026):
Regneeksempel: Bruger Frederiksberg Kommune 12 timer på en lovliggørelse, bliver gebyret 16.932 kr. Samme sag i København koster 0 kr. i gebyr. Se gebyr og sagsbehandlingstid i flere kommuner i hvad koster en byggetilladelse.
| Byggeri | Tegninger og ansøgning | Hvad kan komme oveni |
|---|---|---|
| Tilbygning (10–30 m²) | Fra ca. 19.000 kr. | Gebyr, evt. statik og energiberegning |
| Opvarmet udestue | Fra ca. 19.000 kr. | Gebyr, energiberegning |
| Kælder eller loft til beboelse | Fra ca. 19.000 kr. | Gebyr, flugtvej, ventilation, evt. brand og statik |
| Carport, garage, skur | Fast pris efter omfang | Gebyr, evt. dispensation for skel |
Fra vores sager: En tilbygning på ca. 15 m² i Brønshøj blev lovliggjort efter krav fra Københavns Kommune – uden gebyr, fordi København ikke opkræver byggesagsgebyr. Sagen var godkendt efter ca. 2 måneder.
Læs også hvad der sker ved byggeri uden byggetilladelse og hvordan du lovliggør udestue, carport og kælder.
Kilder: Vejledning om lovliggørelse af ulovligt byggeri (bygningsreglementet.dk), Københavns Kommune: Lovliggørelse af ulovligt byggeri og kommunernes takstblade 2026.
Kontakt Arkitekt 365 allerede i dag og få et uforpligtende tilbud på dine arkitekttegninger, uanset om du skal bruge hjælp til byggetilladelse, tilbygning, nybyggeri eller sommerhus.
Ring til os på 36 21 33 98, benyt kontaktformularen, eller brug vores prisberegner for at se, hvad dit projekt vil koste.
Hos Arkitekt 365 får du en arkitekt, der leverer hurtige resultater, fair priser og professionel rådgivning – så du kan komme godt fra idé til færdig byggetilladelse.
Hvad koster det at lovliggøre en tilbygning?
Typisk 20.000–50.000 kr. i alt, hvis tilbygningen kan godkendes, som den står. Tegninger og ansøgning koster fra ca. 19.000 kr. til fast pris hos Arkitekt 365, og kommunens gebyr er 0–30.000 kr.
Koster lovliggørelse mere end en almindelig byggetilladelse?
Tegningerne koster stort set det samme. Men byggeriet skal måles op og dokumenteres, og kommunen bruger ofte flere timer på sagen. Ved timebaseret gebyr gør det lovliggørelsen dyrere.
Betaler jeg gebyr til kommunen ved lovliggørelse?
Ja, kommunen opkræver normalt sit almindelige byggesagsgebyr. I København og Høje-Taastrup er der intet gebyr, mens fx Frederiksberg tager 1.411 kr. pr. time (2026).
Hvad hvis byggeriet ikke kan godkendes?
Så skal det ændres eller fjernes, så det overholder reglerne. Udgiften til håndværkere kan blive langt større end tegningerne, så det betaler sig at få undersøgt sagen grundigt først.
Kan jeg søge dispensation i samme sag?
Ja. Ligger byggeriet fx for tæt på skel, søger vi dispensation samtidig med lovliggørelsen, så du kun har én sag hos kommunen.
Hvem betaler, hvis den tidligere ejer har bygget ulovligt?
Over for kommunen er det den nuværende ejer, der skal lovliggøre og betale. Om du kan kræve noget af sælger, afhænger af købsaftalen og sagen – tal med en advokat.
Hvor hurtigt kan I lave tegningerne?
Tegningerne er klar på 5 arbejdsdage, når vi har alle oplysninger. Kommunens sagsbehandling kommer oveni.
