Kort svar: Er en tilbygning, udestue, carport eller kælder bygget eller taget i brug uden den nødvendige tilladelse, skal den lovliggøres – også selvom det var en tidligere ejer, der byggede. Arkitekt 365 laver tegninger, dokumentation og ansøgning, så kommunen kan godkende byggeriet efterfølgende. Du får en fast pris, og tegningerne er klar på 5 arbejdsdage, når vi har alle oplysninger.
| Pris | Fast pris efter omfang – tegninger og ansøgning typisk fra ca. 19.000 kr. |
| Levering | 5 arbejdsdage |
| Opmåling af det eksisterende | Efter aftale |
| Kommunens gebyr | 0–30.000 kr. afhængigt af kommune |
| Område | Hele Sjælland |
Opdateret oktober 2026 · Skrevet af Elias Akkaoui, bygningskonstruktør og indehaver af Arkitekt 365, som har udarbejdet over 150 byggeansøgninger.
Byggeri skal lovliggøres, når det er opført eller taget i brug uden den tilladelse, det krævede – eller når det ikke lever op til tilladelsen. Typisk opdager man det, når:
Det er altid den nuværende ejer, der har ansvaret for at lovliggøre – også når byggeriet er lavet af en tidligere ejer. Læs mere i guiden byggeri uden byggetilladelse.
Lovliggørelse koster typisk 20.000–50.000 kr. i alt, når byggeriet kan godkendes, som det står. Prisen består af:
Skal byggeriet ændres fysisk, før det kan godkendes – fx med en ny flugtvej eller mere isolering – kommer håndværkerudgiften oveni. Se hele prisguiden: hvad koster lovliggørelse.
1. Gennemgang. Vi ser på kommunens byggesagsarkiv, BBR og lokalplan og finder ud af, præcis hvad der mangler godkendelse.
2. Opmåling. Det eksisterende byggeri måles op, så tegningerne viser det, der faktisk står.
3. Tegninger og dokumentation. Situationsplan, plan, facader og snit – og dokumentation for, hvornår byggeriet er opført, fordi det som udgangspunkt vurderes efter reglerne fra dengang.
4. Ansøgning. Vi søger i Byg og Miljø og søger samtidig dispensation, hvis byggeriet afviger fra reglerne.
5. Dialog med kommunen. Vi svarer på kommunens spørgsmål, til sagen er afsluttet. Byggeriet er først lovligt, når ansøgningen er godkendt, og sagen er lukket.
Se guiden lovliggørelse af udestue, carport og kælder.
At et byggeri, der er opført eller taget i brug uden den nødvendige tilladelse, bliver gjort lovligt. Det sker enten retligt, hvor kommunen giver tilladelse eller dispensation efterfølgende, eller fysisk, hvor byggeriet ændres eller fjernes, så det overholder reglerne.
Den nuværende ejer. Har du købt et hus med en ulovlig tilbygning, er det dig, kommunen retter henvendelse til – også selvom en tidligere ejer byggede den.
Ja, hvis det ikke kan godkendes. Kommunen skal dog vælge den mildeste løsning: Kunne byggeriet være blevet godkendt, hvis der var søgt i forvejen, bliver det som regel lovliggjort med en efterfølgende tilladelse.
Tegningerne er klar på 5 arbejdsdage, når vi har alle oplysninger. Kommunens sagsbehandling tager ofte længere end ved almindelige ansøgninger. I vores sag i Brønshøj tog det ca. 2 måneder fra ansøgning til godkendelse.
Nej. Kommunen kan kræve et byggeri lovliggjort, uanset hvor gammelt det er. Hvor lang tid der er gået, og om kommunen har kendt til forholdet, kan dog indgå i vurderingen af, hvad det er rimeligt at kræve.
Som ejer har du pligt til at lovliggøre. Det er næsten altid nemmere at tage initiativet selv – fx før et salg – end at vente, til kommunen skriver. Vi kan stå for hele dialogen.
Tegninger og ansøgning koster typisk fra ca. 19.000 kr. til fast pris. Kommunens gebyr og eventuelle rådgivere kommer oveni. Ring på 36 21 33 98, så giver vi en fast pris på din sag.
Vi lovliggør byggeri på hele Sjælland – blandt andet i København, Frederiksberg, Hvidovre, Brøndby og resten af Storkøbenhavn.
Arkitekt 365 er din lokale ekspert i bygningsdesign, drevet af Elias. Vi leverer færdige byggeansøgningstegninger på kun 5 arbejdsdage. Træt af lange ventetider og høje priser? Få dine tegninger hurtigt og effektivt. Kontakt os i dag for at kickstarte dit byggeprojekt.
